武汉市房产交易中心二手房电脑估价系统21日上线

　　楚天都市报讯（记者陈珂）明天（31日），武汉市房产交易中心将正式上线二手房电脑估价系统：二手房交易价格，将全面进入“机评”时代，并以此作为过户缴纳税费的基数。该举措可打击此前意在逃税的“合同”。

　　去年7月，江岸区成为武汉首个试点二手房电脑估价系统的区域，该系统为全市每幢房屋设立一个基准价，1套二手房过户估价时，电脑系统会根据基准价，并结合房屋楼层、朝向等因素，自动计算出房屋评估价，并以此作为缴纳过户相关税费的基数。明日，随着武汉市房产交易中心上线该系统（其交易量约占全市总成交量近三成），意味着武汉各城区房产交易中心和市级交易中心已全部上线。从明天开始，武汉二手房交易，交易总价是多少由“买卖双方说了算”改为“电脑说了算”。

　　记者了解，此前二手房交易过程中，买卖双方为逃税，向交易中心提交的合同价，会低于真实成交价（即所谓“合同”）。未来随着“机评”全面铺开，“合同”再无用武之地。在二手房过户时，合同价高于电脑估价的，以合同价为征税基准；低于电脑评估价的，以电脑评估价为征税基准，即“就高不就低”。